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最新政策取消“公摊面积555彩票网”,那我们购房人实际能得到多少面积

gecimao 发表于 2019-06-13 17:12 | 查看: | 回复:

最新政策取消“公摊面积555彩票网”,那我们购房人实际能得到多少面积

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近日,住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》彻底火了,其中一条"住宅应以套内面积交易",让不少人拍手叫好。人们纷纷奔走相告这一好消息,业内人士也认为,这可能是我国即将取消房产"公摊面积"的一个重要信号。

过去大家都知道,买房必然会遇到公摊面积的问题,公摊面积少则占比20%,多则占比30%,买一套100平米的房子实得面积只有70平米,开发商却声称"公摊面积"是"行业常识",而人们心里都有一个疑问,这些所谓的"公摊面积",到底去哪里了?

"公摊面积"是可分摊的公用建筑面积即公摊面积,比如我们常见的门厅、过道、电梯、楼梯、机房、垃圾道、消防通道、变电室等等,这些都属于公摊面积。"公摊面积"的概念来源于香港楼市。但2013年,香港更改了销售规定,"公摊面积"也被随之取消,纵观世界各国,也只有中国的房子有公摊面积。

长久以来,"公摊伤民"成为了热议的话题,人们对"公摊面积"怨言颇多。

2,

去年开始,党报就多次揭露公摊所带来的种种问题,其中指出了两大问题:

①指出了全国房地产市场存在不同程度的公摊乱相,一些地区的开发商为了获取暴利,在住房公摊面积上做文章,555彩票网,买100平米的房子,实得只有70平米,甚至一些楼盘除去公摊面积之后,实际面积只剩一半,这种现象严重损害了百姓的利益。

②指出了房地产行业缺少公摊面积的标准,不仅让购房者多花了更多的购房款,而且买了房子之后,还要缴纳物业费等生活成本,随着未来房产税和精装修政策的相继出台,"公摊面积"所带来的矛盾还在不断叠加。

3,

全世界那么多国家都没有公摊,为何只有中国有?

这是因为国际通用的计价方式是按照套内面积交易,"所见即所得",所以,国内呼吁,住房按照套内面积交易刻不容缓。

有专家认为,一旦国内取消"公摊面积",之前买70平米的房子,就相当于100平米的住房体验。一些家庭也就不用买更大的房子。

举个简单的例子,过去100平米的房子,实得70平米,只能够一家三口居住,倘若取消"公摊面积",购房者只需要买70平米的房子,就足够一家三口居住。

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