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刚刚,苏州宣布限555彩票网售!新房3年,二手房5年!

gecimao 发表于 2019-05-16 02:04 | 查看: | 回复:

楼市重大消息,调控再加码!

苏州新房、二手房突发限售,最长5年不给卖!全国多城调控加码,央行再提房住不炒,楼市风向大变!

一、刚刚,苏州紧急宣布新房、二手房限售!

楼市调控再加码,苏州新房、二手房紧急宣布限售,新房限售3年,二手房限售5年!

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来源:苏州市人民政府

具体政策如下:

一、调整土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。

二、对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域新建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起,限制转让区域内新取得预(销)售许可的商品住房项目,购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。

三、对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

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▲来源:网络配图

二、苏州为什么宣布限售?地王频出,房价涨幅全国第一!

苏州为什么要宣布限售,这与苏州楼市的火热是分不开关系的!

1、苏州4月房价全国涨幅第一

财联社公布的消息也显示,苏州4月份的房价涨幅全国第一!

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▲来源:财联社

事实上,自2008年以来,苏州的房价就一直再涨,涨幅到现在为止,就没有停过!

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▲来源:网络

2、苏州一周拍出3个地王

4月30日,苏州园区诞生新地王!中海40轮拿下湖东奥体02地块,楼面价高达30287元/平米!

这是该区自规划建设以来首次楼面价破3万,该区的上个地王是在2009年,当时楼面价2.8万/㎡。

而事实上在4月下旬,苏州一场大型土拍中,吸金135.7亿元,吴中区太湖新城板块和尹山湖板块诞生新地王。

短短几天之内,苏州接连出现地王,这大大引起了市场的恐慌!

3、苏州多盘开盘日光

地王频出,开发商也十分硬气,据当地某公众号发布,有开发商直接表示:不差客户,不用宣传,谢谢!

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根据当地楼市媒体报道:

3月18日,苏州吴江三千邑项目350套房源,216套高层在1分钟售罄!

3月25日,姑苏区仁恒公园世纪项目,836个家庭单位争抢196套房源!

月30日,吴中区南山维拉项目开售,2000人深夜排队抢房!

4月6日,吴江万科翡翠公园千人抢408套房源,开盘不到2分钟售罄!

苏州楼市为啥这么火?

苏州楼市火爆,从人口、经济、到土地供应等多方面都有迹可循。

1、2018年度GDP超1.8万亿的中国TOP10城市,苏州买房的门槛对比其他城市,尤其是北上广深等一线特大城市,相对很低。

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2、江苏全省中,苏州外来人口列第一,我们都知道,人口很大程度上影响着城市的经济活力以及住房需求端。

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3、苏州工业园区在2015年成为全国首个开展开放创新综合试验区域,导致财力物力支持集中向园区倾斜,加速了教育、医疗、文化等设施建设。

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4、据当地媒体了解,苏州工业园区经过多年开发,金鸡湖西早就没有供地,近几年湖东的供地也越来越少,使得新房市场呈现总体供不应求的形态。

三、全国多城调控加码,丹东限售已执行!

不仅仅是苏州,最近一段时间,全国多城的楼市调控都在加码!

01丹东宣布最长限售5年

远在辽宁的丹东于4月28日正式出台调控新政《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》:房价涨幅不得超过0.6%,二手房5年内不得交易。

与苏州一样,丹东宣布限售,与区域内楼市的火热有很大的关系。国统局的数据就显示,3月份丹东的房价涨幅排名去哪国第一。

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02全国多城调控都在加码

近日全国多座热点城市的调控政策也是不断收紧。

从长沙二套房契税取消优惠,555彩票网,到国管公积金实行二套房认房又认贷……再到合肥滨湖地价不得超过1.71万/㎡,楼市调控不断加码。

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03央媒接连发文,警惕房价上涨

作为中央的传声筒,央媒近日也接连发文,对房地产提出自己的看法:

01、《经济参考报》刊发原央行调查统计司司长盛松成文章,题目直接点题,《警惕新一轮房价上涨 坚持房地产调控不动摇》。

02、《经济日报》发文《楼市调控成果仍待巩固》,文中直接提到3月份房价反弹的原因,并点名一些地方出台的人才新政对房价上行起到了助推作用。

03、《人民日报》海外版发文《“落户放开”不等于“楼市松绑”》,应该也是希望消除市场对于落户放开后等于限购变相被打破,从而影响楼市的预期。

中央权威媒体的接连发文,一方面说明了高层稳定房价的决心,另一方面也说明了楼市回暖已经大大超过了预期。

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四、央行再提房住不炒,住建部紧急预警房价,楼市新方向来了!

昨天,央行发布消息称:房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的,是一贯的。

中国人民银行金融市场司副司长邹澜10日表示,确实注意到了今年以来在部分地区,尤其是个别的城市,房地产市场出现了一些苗头性的变化。

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