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2019年杭州住房限购、摇号555彩票网、贷款政策一网打尽!要知道的都在这了

gecimao 发表于 2019-05-15 19:07 | 查看: | 回复:

在杭州,想要买房的人不仅要接受自2016年G20以后暴涨的房价,还需要解决自己的购房资格问题。

2019,555彩票网,想要杭州买房需要注意什么?就让我来告诉你!

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1、杭州购房资格有什么要求?

对于杭州户籍拥有者来说,只要名下的房屋数量没超过限购政策,就可以直接买房。

而对于非杭州户籍的购房人群来说,要么选择在杭州落户,要么在杭州缴纳满2年社保。

需要注意的是,这个缴纳满2年社保的要求是在购房之日起前推3年,在2018年12月,杭州社保补缴政策放松,2年内补缴不超过3个月社保的,无需提供情况说明和劳务合同。

2、杭州2019年购房限购政策是什么样的?

限购范围:从2017年3月起,杭州十区除了临安,其他9个区都限购,包括富阳和大江东产业集聚区。

①非杭州市户口的,满足购房资格后,只能购买1套住房。

②杭州市户口的,以家庭为单位可购买2套住房,

③企业购买住房的,要3年后才可以上市交易。

此外,除了临安以外,杭州市全境暂停购房入户。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四地的家庭,户籍迁入要满2年后,才可以在杭州限购区域内购买住房。

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3、杭州2019摇号政策

如果不考虑二手房,想要买新房的小伙伴,就难免要经历摇号了。而参与摇号不仅仅购买资格,还需要“验资”。

就目前的摇号情况来看,包括萧山、余杭、大江东、富阳、临安在内的杭州范围内,都需要进行公证摇号。不过只要意向客户登记数少于推出房源数的,就不需要。

如果是符合杭州市购房资格的、没有自住房的家庭(不包括未婚、18年4月4日后离异或是卖房),可以获得一定的摇号倾斜。

当然,摇号选房后就不能换人购房了。并且摇号中选后放弃达2次的,各房产商3个月内不接受购房意向登记,中选后放弃达3次及以上的,各房产商6个内不接受其购房意向登记。

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4、杭州2019的贷款政策怎么样?

有了购房资格,也摇到了号,接下来就要涉及到房款了。除了少部分全款买房的“土豪”外,按揭贷款就成了大头。

具体的限贷政策可以看下图:

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需要注意的是,二套房的公积金贷款利率也要上调1.1倍,而且对于在杭州无住房但是有住房贷款记录的家庭,也是要执行二套房贷款正常的。有无房产可以到房产局查档,而农村自建房不在范围内。

那商业贷款的利率如何呢?在2019年开年以来,对比之前普遍上浮20%的高位,现在首套房的利率普遍在10%-15%,

今日互动:2019年你觉得楼市房价会涨还是会跌?

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