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房价未来很有变化,一二555彩票网线城市与三四线城市房价趋势都不一样!

gecimao 发表于 2019-05-12 03:18 | 查看: | 回复:

曾经有地产投资人说过,房价永远不会跌。房价几十年来一路上涨,你见过有人没有房子住无家可归的吗?因为房价的震动影响到的上下游产业实在太广泛,小到一颗螺丝钉,大到金融和股市,牵一发而动全身,不可能因为少部分人的利益而让国家经济倒退回去。

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其实这种说法并不是没有道理。诸如建材、水泥、装潢、家具等行业,包括中介交易所、地产商、银行信贷都会受到房价影响。尤其是一二线城市的房价,一套房动辄上千万,房价波动不但影响股市和房产投资人,就连刚需买房者也会出现断供局面。房价下跌就会让买房人不但亏损,还会一辈子给银行打工,那么这些人就不再交月供,选择把房产抛给银行。银行拿着固定资产又不能变现,只能低价抛售或司法拍卖,此时银行亏的不是一星半点。所以无论如何不能让一二线城市的房价下跌。

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其实就未来房价是涨是跌,各界都在讨论。基本有两种声音,一是房价趋于平稳,保值还可以,投资已经不做选择。二是房价有希望进行小幅度回调,回归价值和理性,保障大部分人的民生问题。但其基本声调都表示,房价再像过去那样大涨是不可能了。

如果说我们自己来给房价做个判断的话,首先我们要了解一下目前的市场以及需求等各方面。大环境表示,房子的去库存任务已经完成,个城市都对购房者给出了限制条件。不但政策红利都已取消,而且不允许出现促销或特价房,房贷利率上调等等。因此政策方面表示,房价会涨。

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今年国家对于棚改的力度又在加大,旨在2018-2020年完全全国所有的棚改任务。三四线城市的房价都是在过去棚改时涨起来的,货币化安置让更多人有钱买房,这就是国家去房地产库存的主要目的。

但是到今年,棚改政策不再是政府购买项目,并且货币化安置政策逐渐收紧,更多则是安置房安置。这些拆迁户依然会买新房,那么安置房大量处于闲置状态。三四城市的需求永远跟不上城市规划速度,安置房和二手房越积越多,仍然加大库存,因此三四城市的房价则会偏向下调。

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但是一二线城市,随着未来城市群的发展,可能会有所上涨。因为一二线城市始终掌握着国家整体经济命脉,各个产业的发展都会支撑着一二线城市的房价上涨,这个大方向是不会变的。

2018至2019年,中国房价都在面临大的改变。专家们你一言我一语,始终没有定论。很多专家声音指出三四线城市没有棚改的推动,房价上行动力不足,但大量刚需仍然存在。其实并非如此,三四线城市与一二线大城市不同,它们没有实体经济的支撑,房价的确不会上行,但是刚需没有那么大。更多人的工资与物价房价都不匹配,刚需都在二手房和租赁市场中转移,包括共有产权房和公租保障房,都在解决住房需求问题。

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另外一部分人声音也证明三四线城市刚需没有那么大,房价随它涨吧,凭着县城3000不到的工资去买6500均价的房子,60平米的小窝不吃不喝也要攒10年。不管是地产商开发还是炒房投资者介入,房价始终对这些人的影响不大。

网友们对于房价的讨论也是十分热烈,“自己不奋斗,555彩票网,还愿被平均”、“专家说房价太低了,还需努力炒”、“买不起也要买”等等之类的回复。其实各个人身份不同、情况也不同,在这里期盼房价涨或跌都没有意义。家里已经有两三套住房的人则希望房价不要跌,有的人收入不稳定并且没有更多能力则希望房价拼命跌,是涨是跌都满足不了大家的胃口。

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其实小编还是支持房价稳定的,只是想要买房的年轻人过于急躁。上一代人拼了一辈子才买套房子,如今二三十岁都想有房有车,这根本就不现实。我们吃的苦已经够少了,现在还想在财富上一步到位,那剩下的人生还拼搏什么呢?有的年轻人的房是父母给的,但是你们成为父母的时候,有能力给你的子女吗?过于关注自己的幸福就是自私的表现。

对于未来的房价是涨是跌,你有什么看法呢

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